Mit einer energieeffizienten Immobilie schonen Sie die Umwelt und langfristig Ihren Geldbeutel. Für ein Effizienzhaus bekommen Sie günstige Kredite und hohe Zuschüsse. Wie? Wir klären auf!
Was bedeutet KfW 55?
Ein Haus, das sich als KfW-Effizienzhaus 55 bezeichnen darf, erfüllt einen ganz bestimmten Energieeffizienz Standard. Diese Standards orientieren sich an den Vorgaben des Gebäudeenergierechts. Maßgeblich ist heute das GModG (bis Juli 2026 GEG). Das Gesetz ist am 01.11.2020 als Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten und hat die Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst, seit dem 29.07.2026 trägt es den Namen Gebäudemodernisierungsgesetz. Es legt Grenzwerte fest, unter anderem wie hoch der Primärenergiebedarf und der Transmissionswärmeverlust eines Gebäudes sein dürfen. Der Primärenergiebedarf wird im Wesentlichen mittels der Heizungsanlage berechnet.
Der Transmissionswärmeverlust bemisst die Energiemenge, die ein Gebäude nach außen hin abgibt. Die 100 steht für das Referenzgebäude, mit dem das geplante Gebäude verglichen wird. Ein KfW-Effizienzhaus mit der Ziffer 100 erreicht genau den Wert dieses Referenzgebäudes. Ein KfW 55-Haus kommt rechnerisch mit 55 Prozent des Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes aus. Der gesetzliche Mindeststandard für Neubauten ist seitdem verschärft worden. Nach § 15 Absatz 1 GModG darf ein neu errichtetes Wohngebäude heute höchstens das 0,55fache des Jahres-Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes erreichen. Beim Primärenergiebedarf liegt der gesetzliche Neubaustandard damit auf dem Niveau eines Effizienzhauses 55.
Die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie wie einem KfW 55-Haus liegen auf der Hand: geringerer Energieverbrauch und weniger Treibhausgase.
Wodurch wird ein Haus zum KfW-Effizienzhaus 55? Die KfW hat für diesen Energieeffizienz-Standard bestimmte Anforderung zusammengestellt. Bei der Planung eines Gebäudes werden diese Anforderungen direkt von Beginn an eingeplant.
Es gibt fast unendlich viele Kombinationsmöglichkeiten aus Gebäudehülle und Anlagentechnik Planung und Optimierung ist hierbei sehr wichtig.
Folgende drei Beispielgebäude ergeben ein KfW-Effizienzhaus 55 und wurden kürzlich von uns umgesetzt
| Anlagentechnik | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Gas-Brennwert-Feuerstätte + Solaranlage | Sole-Wasser-Wärmepumpe |
| Außenwand | Wärmedämmverbundsystem mit 16cm Fassadendämmung | Wärmedämmziegel Außenwand 42 cm | Wärmedämmziegel Außenwand 42 cm |
| Dachfläche | 24cm Dämmung im Aufbau | 24cm Dämmung im Aufbau | 22cm Dämmung im Aufbau |
| Bodenplatte | 14cm Dämmung im Aufbau | 12cm Dämmung im Aufbau | 16cm Dämmung im Aufbau |
| Erwartete Heizkosten/a | 760 € | 1.030 € | 920 € |
Es handelt sich um beispielhafte Berechnungen
Alle Parameter der Darstellung können in Abhängigkeit voneinander verändert werden. Berücksichtigt wurden detailliert berechnete Wärmebrücken.
Weitere Förderungen für KfW 55 bei Neubauten
Wichtig: Das Programm 153 (Energieeffizient Bauen) ist am 31.01.2022 ausgelaufen und kann nicht mehr beantragt werden. Ein Effizienzhaus 55 im Neubau wird darüber nicht mehr gefördert. Für den Neubau gibt es heute die Förderung Klimafreundlicher Neubau (KfW 297 und 298), für die Sanierung zum Effizienzhaus das Programm KfW 261. Daneben können weitere KfW-Programme ein Vorhaben unterstützen:
- Fachplanung und Baubegleitung: Den Zuschuss KfW 431 gibt es nicht mehr. Die Begleitung durch einen Energie-Effizienz-Experten wird heute innerhalb der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert, bei Effizienzhaus-Vorhaben über die KfW und bei Einzelmaßnahmen über die BAFA. Die Höhe richtet sich nach den jeweils aktuellen Programmbedingungen.
- KfW 270 Diese Förderung umfasst einen Kredit zur Anschaffung von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien.
- Das Speicherprogramm KfW 275 wird nicht mehr angeboten. Photovoltaik und Batteriespeicher laufen heute über das oben genannte Programm KfW 270, maßgeblich sind die aktuellen Programmbedingungen der KfW. Ihre Immobilie soll mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet werden? Dann erhalten Sie mit dieser Förderung einen zinsgünstigen Kredit.
