KNN (296): 100.000 Euro Förderung! So profitierst du vom KfW-Programm

KNN – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment 

Das neue KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) ist am 1. Oktober 2024 gestartet und zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, der gleichzeitig energieeffizient und klimafreundlich ist. Dieses Programm bietet Förderkredite mit verbilligten Zinssätzen, die durch Mittel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen unterstützt werden. Der Fokus liegt darauf, den Bau von Wohnungen im mittleren und unteren Preissegment zu fördern, die den Standard eines Effizienzhauses 55 erfüllen und durch eine optimierte Wohnflächennutzung sowie den Einsatz erneuerbarer Energien die Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor senken​.

Wer kann von diesem Programm profitieren?

Die Förderung richtet sich an eine breite Zielgruppe. Investoren, Wohneigentumsgemeinschaften, kommunale Unternehmen, private Bauherren und auch Wohnungsbaugenossenschaften können die zinsvergünstigten Kredite in Anspruch nehmen. Auch der Erwerb eines klimafreundlichen Neubaus wird gefördert, wenn bestimmte technische Mindestanforderungen erfüllt werden. Besonders attraktiv ist der Förderkredit für alle, die den Bau oder den Erwerb von flächeneffizienten, preiswerten und zugleich klimafreundlichen Wohngebäuden anstreben​.

Voraussetzungen für die Förderung

Um eine Förderung im Rahmen des KNN-Programms zu erhalten, muss das Bauprojekt den Effizienzhausstandard 55 erreichen. Dies bedeutet, dass das Gebäude so konzipiert und gebaut wird, dass es mindestens 45 % weniger Primärenergie verbraucht als ein vergleichbarer Neubau. Der niedrige Energieverbrauch wird durch eine besonders effiziente Dämmung, moderne Heizungssysteme und den Einsatz erneuerbarer Energien gewährleistet. Zudem dürfen keine fossilen Brennstoffe wie Öl oder Gas oder Biomasse zur Beheizung verwendet werden. Das Ziel ist es, ein Wohngebäude zu schaffen, das nicht nur klimafreundlich, sondern auch zukunftssicher und kosteneffizient ist.

Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Berechnung einer Lebenszyklusanalyse (LCA) für das Bauprojekt. Diese Analyse bewertet den gesamten Energieverbrauch und die CO₂-Emissionen des Gebäudes über dessen gesamte Lebensdauer hinweg, von der Herstellung der Baumaterialien bis hin zur Nutzung und Entsorgung.

Zusätzlich zur Effizienzhausstandardprüfung und der Lebenszyklusanalyse muss auch eine detaillierte Lebenszykluskostenanalyse (LCCA) durchgeführt werden. Diese Analyse umfasst die Kosten, die während der gesamten Nutzungsdauer des Gebäudes entstehen – von den Baukosten über den Betrieb und die Wartung bis hin zur Entsorgung. Ziel ist es, langfristig die Gesamtkosten niedrig zu halten. Wir übernehmen diese Berechnung für Sie, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt den Anforderungen entspricht und eine optimale Kostenstruktur aufweist.

Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Planung im Rahmen des KNN-Programms ist die Optimierung der Individualräume. Dabei wird geprüft, wie der Raum optimal genutzt werden kann, um flächeneffizient zu bauen und somit die Baukosten pro Quadratmeter zu senken. Insbesondere für kleinere Wohnflächen ist eine effiziente Raumnutzung entscheidend.

Bei der Erstellung des technischen Nachweises und der Berechnung der Lebenszykluskostenanalyse werden auch die Kostengruppen 300, 400 und 450 berücksichtigt. Diese umfassen:

Kostengruppe 300: Baukonstruktion (Rohbaukosten)

Kostengruppe 400: Technische Anlagen (Kosten für Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)

Kostengruppe 450: Technische Anlagen in der Außenanlage

Wir führen diese Berechnungen täglich durch und stellen sicher, dass alle Anforderungen der KfW vollständig erfüllt werden. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt nicht nur nachhaltig, sondern auch förderfähig ist.

Ein zentrales Element für die Genehmigung der Förderung ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten. Wir begleiten das Bauprojekt von Anfang an und stellen sicher, dass alle technischen und baulichen Anforderungen erfüllt werden. Dabei spielen die Bestätigung zum Antrag (BzA) und die Bestätigung nach Durchführung (BnD) eine entscheidende Rolle.

• Die Bestätigung zum Antrag (BzA): Bevor Sie die Förderung beantragen können, müssen wir prüfen, ob Ihr Bauvorhaben alle geforderten Standards erfüllt. Wir erstellen daraufhin die BzA, die als Nachweis für die Einhaltung der technischen Anforderungen bei der Antragstellung bei der KfW eingereicht wird.
• Die Bestätigung nach Durchführung (BnD): Nach Abschluss des Bauprojekts wird ein weiterer Nachweis durch uns erstellt, um sicherzustellen, dass alle geforderten Maßnahmen auch tatsächlich umgesetzt wurden. Erst mit dieser Bestätigung wird die Förderung endgültig abgeschlossen.

Wir übernehmen diese wichtigen Schritte für Sie und sorgen dafür, dass alle technischen Anforderungen erfüllt werden, denn nur dann ist Ihr Bauprojekt überhaupt förderfähig. Sie können sich bei uns auf eine professionelle Begleitung verlassen, die die Erstellung der BzA und BnD beinhaltet, um Ihre Förderung erfolgreich zu beantragen. Rufen Sie uns jetzt an!

Mit unserer Unterstützung erhalten Sie ein optimiertes Energiekonzept, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist, und sichern sich so die KfW-Förderung – für einen energieeffizienten und klimafreundlichen Neubau.

Finanzielle Vorteile

Das KNN-Programm bietet zinsgünstige Kredite in Höhe von bis zu 100.000€ pro Wohneinheit. Die Laufzeit kann flexibel gewählt werden und beträgt maximal 35 Jahre, wobei eine Zinsbindung für die ersten zehn Jahre gewährleistet ist. Es gibt keine Tilgungszuschüsse, sondern die Förderung erfolgt ausschließlich durch zinsvergünstigte Darlehen, die auf den aktuellen Marktzins angepasst werden. Das bedeutet, dass Antragsteller von niedrigeren Zinsen profitieren, was die Finanzierung günstiger macht als herkömmliche Baukredite.

Umsetzung und Fristen

Sobald der Förderkredit beantragt und bewilligt wurde, hat der Bauherr maximal 6 Jahre Zeit, das Projekt abzuschließen und die entsprechenden Nachweise bei der KfW einzureichen. Dies bedeutet, dass eine gründliche und genaue Planung essenziell ist, um innerhalb der vorgegebenen Fristen die Anforderungen zu erfüllen und die Förderung in Anspruch nehmen zu können.

Fazit

Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ stellt eine attraktive Möglichkeit dar, klimafreundliche und gleichzeitig bezahlbare Wohnprojekte umzusetzen. Es unterstützt den Bau von effizienten Gebäuden, die sowohl den aktuellen Anforderungen an den Klimaschutz als auch der Schaffung von preiswertem Wohnraum gerecht werden. Für Bauherren, Investoren und auch Käufer, die sich für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen interessieren, ist dieses Programm eine hervorragende Option, die durch die zinsgünstigen Kredite einen finanziellen Vorteil bietet.

Eine professionelle und durchdachte Planung ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ ist. Melden Sie sich jetzt, wenn Sie Unterstützung bei der Erstellung der Bestätigung zum Antrag (BzA) oder bei den technischen Nachweisen benötigen. Wir kümmern uns um die fachgerechte Erstellung aller relevanten Dokumente, damit Ihr Bauprojekt problemlos gefördert wird.

Klima sparen, Zukunft wahren – Mit unserer Expertise und Ihrem Vorhaben schaffen wir gemeinsam ein zukunftssicheres, klimafreundliches Zuhause.